Guten Morgen, Hubert,
ich habe mich mit Deinen Überlegungen genau vor 12 Jahren auch befasst - und mir eine Wohnung in Swakopmund gekauft. Bei allen Fehlern, die ich dabei gemacht habe, bin ich doch sehr zufrieden mit der damaligen Entscheidung. Schon damals haben wir uns gefragt, ob der Immobilienboom anhalten dürfte - und er tut es wider Erwarten bis heute. Es gibt dafür viele Gründe - die Angolaner, wie Christian schreibt, die Minenleute, die aus dem Ausland kommen und (ich sehe das als einen der Hauptgründe) die mangelnden Möglichkeiten für Namibier, Ihr Geld langfristig sicher in Namibia anlegen zu können. Denn außer Immobilien und Schatzwechsel gibt es m. E. kaum vernünftige Anlagemöglichkeiten in Namibia.
Allerdings musst Du beim Kauf auf einige Dinge achten:
1. Kaufe eine Wohnung und kein Haus. Denn wenn du 6 oder mehr Monate im Jahr am Stück nicht dabei bist, dann ist die Einbruchgefahr trotz Alarmanlage ziemlich groß. Bei einer Wohnung - am besten im ersten oder zweiten Stockwerk - drehst Du den Schlüssel um und bist weg. Natürlich kostet das Umlagen. Aber sooo hoch sind die auch nicht. Ich zahle z. B. für meine über 150 qm große Wohnung + großer Doppelgarage N$ 1.000 im Monat.
2. Achte darauf, dass die Bebauung ringsherum abgeschlossen ist, damit Du nicht plötzlich aus einem Meerblick einen Mauerblick hast. Erkundige Dich bei der Stadt, ob das Nachbargrundstück gewerbliche Rechte hat. Dann dürfen die nämlich ohne Rückfrage Grenzbebauung machen.
3. Achte auf die Lage. Denn wenn Du in der richtigen Gegend kaufst - am besten in der Nähe der Stadt, aber trotzdem ruhig - dann kannst Du auch gut wiederverkaufen. Also nicht draußen bei Meile 4 oder noch weiter und m. E. auch nicht in Langstrand, obwohl es da boomt wie verrückt.
Und wenn du investiert hast, dann solltest Du auch eine temporäre resident permit beantragen, damit Du bestimmen kannst, wie lange Du bleibst und nicht nach 90 Tagen wieder raus musst. Der Trick, mal eben über die Grenze nach SA zu fahren und dann erneut 90 Tage zu bleiben, zieht leider nicht.
Sicherlich wirst Du einen Makler einschalten. Dann gehe zu mehreren. Denn die gleiche Wohnung wird Dir bei verschiedenen Maklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten. Also gut vergleichen.
Wenn Du noch Fragen hast, dann schicke mir eine pm.
Liebe Grüße
Gerd