Swakopmunder Stadtbild

Hi zusammen,

das Stadtbild Swakopmunds wird sich nun in Zukunft (leider) deutlich ändern. Als einzige Stadt gab es strenge Denkmal- und Ästhetik-Auflagen was Bauten im Zentrum der Stadt angeht. Man wollte das historisch-moderne Stadtbild erhalten. Nun wurde die Höhenrestriktion (bisher 13 Meter) gelockert. Es darf 40 Meter hoch gebaut werden und das geschieht nun an der Mole (da wo das alte Schwimmbad und Restaurant "Lighthouse" waren). Skurril ist, das der der jetzt dieses bei der Stadt durchgesetzt hat (ein sehr bekannter Immobilienentwickler der Stadt ;-)) noch vor 3 Jahren gegen das neue Strand-Hotel geklagt hat, da diese 1 Meter höher als erlaubt bauen wollten...
Zum Höhenvergleich (40 Meter): Der Leuchtturm in Swakopmund ist 28 Meter hoch.

Die AZ hat heute dazu einen Artikel https://www.az.com.na/nachrichten/protest-gegen-hochhaus-plne-2017-11-27/ und Kommentar https://www.az.com.na/nachrichten/was-die-swakopmunder-wollen-2017-11-27/.

VIele Grüße aus Windhoek
Christian

Schade, leider nur mit Registrierung lesbar.
Aber wie auch immer 40m sind unfassbar. Wie kann man nur?
Viele Grüße
Sasa

Hier ohne Login:

Protest gegen Hochhaus-Pläne: Ebnet illegaler Beschluss den Weg für ein 40-Meter-Gebäude an der Mole?

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Glry4gifn2kJ:https://www.az.com.na/nachrichten/protest-gegen-hochhaus-plne-2017-11-27/+&cd=1&hl=de&ct=clnk&gl=de


Was die Swakopmunder wollen

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:NjyZKKch3QgJ:https://www.az.com.na/nachrichten/was-die-swakopmunder-wollen-2017-11-27+&cd=1&hl=de&ct=clnk&gl=de

LG
Logi

Ich denke mal, das sich in Zukunft nicht nur das Stadtbild Swakops verändern wird, sondern der gesamte Küstenstreifen zwischen Walvis Bay und Swakop.
Bin ein paar Jahre nicht mehr dort gewesen und fand es schon mehr als befremdlich als ich dann plötzlich mit Dolphin Bay und dem weiter gewachsenen Langstrand konfrontiert wurde.
Schön ist anders......
Benidorm in Spanien war 1950 auch noch ein beschauliches Fischerdorf, dann setzte man auf Tourismus...

Hallo,
wo war denn das Schwimmbad (wir sind nächstes Jahr wieder in Swakopmund - unmittelbar am Meer - nicht das uns so ein Hochhaus vor die Nase gebaut wird)?

Hi Lotusblume,

wo war denn das Schwimmbad (wir sind nächstes Jahr wieder in Swakopmund - unmittelbar am Meer - nicht das uns so ein Hochhaus vor die Nase gebaut wird)?

direkt an der Mole neben den Museum: -22.674738, 14.523677

Hi Ticktack,

Bin ein paar Jahre nicht mehr dort gewesen und fand es schon mehr als befremdlich als ich dann plötzlich mit Dolphin Bay und dem weiter gewachsenen Langstrand konfrontiert wurde.

der Küstenstreifen gehört zu Walbis Bay und da gab es nie solche Höhenbegrenzungen, Denkmalauflagen etc. Da war/ist Swakopmund einzigartig in Namibia.

Viele Grüße aus Windhoek
Chzristian

Dazu gibt es heute in der AZ einen interessanten Leserbrief von Thomas Müller:

https://www.az.com.na/nachrichten/planung-unfassbar2017-12-01/

Betr.. „Protest gegen Hochhauspläne“ (AZ, 27. November 2017)

Diese Entwicklung ist unglaublich und unfassbar. Wir haben uns beim Strand Hotel Swakopmund monatelang damit beschäftigt, ein Gebäude zu errichten, das 360° hübsch ist, dass in die Umgebung der Mole passt und damit die Mole den Swakopmundern und den Namibiern als ihre High-Street wieder zurückgibt.

Wenn man heute das Strand Hotel Swakopmund sowohl von Vineta als auch von der Jetty sieht, kann man der Meinung sein, es hat schon immer dort gestanden und gehört einfach dort hin. Nicht ohne Grund wurde das Strand Hotel Swakopmund mit einem Award für das beste Hotel-Design ausgezeichnet, so perfekt ist es in die Umgebung eingebettet.

Nicht zu nennen all die erheblichen Mehrkosten, Herausforderungen und Verzögerungen, die wir hatten, weil es uns nur erlaubt war, maximal 13 Meter hoch und keinen Zentimeter mehr zu bauen. Soll nun diese ganze Investition in eine ansprechende und attraktive Mole durch eine solche unfassbare Entwicklung zunichte gemacht werden? Es wäre eine Schande.


Offenbar hat man da einigen, nicht ganz unwichtigen Leuten, schwer auf die Füße getreten.

LG
Logi

"In Swakopmund entsteht an der Stelle des ehemaligen Hallenbades an der Mole in der Tat ein fast 40 Meter hoher Gebäudekomplex. Das habe die Firma Jimmey Construction bestätigt, die als Projektberater auftritt, berichtet die Allgemeine Zeitung. Demnach betonte Firmenchef Jacko Koen, die Pläne würden den aktuellen Bau-Richtlinien der Stadt entsprechen. Er hoffe auf einen Baubeginn in zwei Monaten. Laut Koen umfasst der Komplex 155 Apartments mit ein bis vier Schlafzimmern sowie einige Penthouses und Restaurants. Die Bürger-Initiative SRA hatte beim Stadtdirektor eine offizielle Beschwerde gegen die neuen Bau-Richtlinien eingereicht, weil bei der Änderung die erforderlichen Anhörungen nicht stattgefunden hatten."
(Quelle: HItradio Namibia, 15.1.2018)

Viele Grüße
Christian

Zu dem Thema steht heute folgender Artikel in der AZ:

Baustart für März erwartet: Details zu Mole-Hochhaus bekannt – Höhe fast 40 Meter

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:HCnVgailljEJ:https://www.az.com.na/nachrichten/baustart-fr-mrz-erwartet2018-01-15/+&cd=1&hl=de&ct=clnk&gl=de

Bedingt durch die Urlaubszeit habe es in den vergangenen Wochen keine Informationen über das Projekt „Sur la Plage“, ein riesiger Wohn- und Geschäftskomplex an der Swakopmunder Mole, wo einst das Hallenbad stand, gegeben. Das erklärte vergangene Woche Dr. Jacko Koen, CEO der Firma Jimmey Construction, die als Projektberater auftritt. Koen antwortete jetzt detailliert auf einen AZ-Fragenkatalog zu dem Vorhaben.

Hotel ist noch fraglich

Als Entwickler des Grundstücks bzw. des Projekts trete der Lighthouse Trust auf, während Jimmey Construction „technische Unterstützung“ biete, so Koen. Geplant seien ein mehrgeschossiges Gebäude mit 155 Appartments verschiedener Größen (mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern) sowie „eine Handvoll exklusiver Penthäuser im obersten Geschoss“. Laut den aktuellen Plänen ist auch die Möglichkeit eines Hotels vorgesehen, das allerdings auch für Wohnungen genutzt werden könnte. Das öffentliche Interesse und der weitere Fortgang sollen bestimmen, welche Nutzung „am besten passt“, so Koen. Wie er weiter ausführte, soll es auch Restaurants mit Vorderfront zur Promenade geben. Geplant seien zudem eine „Aufwertung des Spielplatzes inklusive Strandduschen (…), separate Umkleideräume und Duschen – all dies bleibt für die Öffentlichkeit zugänglich“.

Die Frage nach der Bauhöhe beantwortete er wie folgt: „Die geplante Bauhöhe ist knapp unter 40 Meter, wie es im geänderten Bebauungsplan (town planning scheme) vorgesehen ist.“ Auch eine Tiefgarage soll entstehen, „um die Zahl der geforderten Parkplätze zu schaffen“, so Koen.

Bereit für die Konstruktion

Der Projektberater gibt sich optimistisch, dass im März mit den Erdbewegungsarbeiten begonnen werden kann. Im November seien die Anträge für die Baugenehmigung eingereicht worden. Koen dazu: „Es dauert durchschnittlich drei Monate, bis diese genehmigt sind; deshalb ist es vertretbar, wenn wir bald ein Ergebnis erwarten können.“ Sobald die Genehmigung vorliege, sei man „bereit für die Gebäudekonstruktion ohne weitere Verzögerungen“.
Derart optimistisch ist Wilfried Groenewald, Stadtratabgeordneter der Bürgerinitiative SRA und erklärter Gegner des Projekts, nicht. Er wies bereits Ende Dezember darauf hin, dass das Ästethik-Komitee der Stadt die ersten Pläne abgelehnt habe (AZ berichtete). Der Stadtverwaltung liege zudem eine Petition gegen die Hochhaus-Pläne mit ca. 2150 Unterschriften vor, sagte er auf AZ-Nachfrage. Groenewald argumentiert weiter: Weil sich das Vorhaben im Baudenkmal-Schutzgebiet befinde, sei die Anfertigung einer ausführlichen Umwelteinflussstudie (EIA) nötig, die nicht nur eine öffentliche Beteiligung vorschreibe, sondern auch viel Zeit für die Anfertigung inklusive Einbeziehung der Bürger in Anspruch nehme.

Details sollen bald folgen

Eine öffentliche Beteiligung wird nach Aussagen von Projektberater Koen in jedem Fall gewährleistet. Man agiere „streng im Einklang mit den Anforderungen der Stadtverwaltung“, erklärte er. Und weiter: „Wir wollen sobald wie möglich detaillierte Pläne präsentieren, weil wir das Projekt auch vermarkten müssen, aber zuerst müssen wir dem vorgeschriebenen Ablauf folgen.“

Auf einer halbtägigen, öffentlichen Projektpäsentation am 17. November 2017 in Swakopmund seien erste Interessierte bereits informiert worden. 26 Personen hätten sich ins Anwesenheitsregister eingetragen, es seien aber mehr Menschen dort gewesen, so Koen. Man habe sieben Anmerkungen erhalten, davon „sechs sehr positive und die 7. war eine Frage nach weiteren Informationen“, führte er aus und zeigte sich „enttäuscht“ über den Vorwurf, dass man die Bürgerbeteiligung umgehen wolle.

Sollte die Baugenehmigung wie erwartet vorliegen, sei die „Fertigstellung des Gebäudes für 2019 geplant“, erklärte Koen abschließend.

LG
Logi

Swakop wird zur „smart city“
https://www.az.com.na/nachrichten/swakop-wird-zur-smart-city2020-07-10/

Masterplan: https://swakopmun.com/wp-content/uploads/2020/06/200619-DRAFT_SWK-Structure-Plan-2020-2040-1.pdf

... Erschwinglicher Wohnraum, der nicht bezahlbar ist... 🙄

Es ist immer gut, wenn sich die Verantwortlichen einer Stadt Gedanken um die zukünftige Entwicklung machen.

Die Beteiligten bekommen Planungssicherheit und künftige Entscheidungen eine Richtung, die nicht immer von historischen Gegebenheiten vorgezeichnet sein muss.

Grüße
Peter

News vom 11.07.2020:

http://www.hitradio.com.na/nachrichten/10-juli-2020-nachrichten-am-nachmittag

Zitat:

Die im März vorgestellten Planungen zur Wandlung Swakopmunds in eine „Stadt der Zukunft“ liegen nun öffentlich zur Einsicht aus. Dies bestätigte die Stadtverwaltung gegenüber Hitradio Namibia. Demnach sehe der Strukturentwicklungsplan für die kommenden 20 Jahre zahlreiche vor allem bauliche Maßnahmen vor. Die Verlegung der Eisenbahnschiene und des Flughafens seien zwei große Infrastrukturprojekte.

Städtebaulich besinnt man sich auch wieder mehr auf das historische Zentrum, wie aus den Unterlagen hervorgehen.

So seien geplante Hochhäuser nicht mehr gewünscht.

Es sind auch weitläufige Garten und Freizeitanlagen entlang des Swakop bis weit östlich der River Plots vorgesehen.

LG,
Otji

Swakopmunder Gehweg wird ausgebaut https://www.az.com.na/nachrichten/swakopmunder-gehweg-wird-ausgebaut-2020-11-03/

Der Swakopmunder Gehweg am Strand wird bis zum Einkaufzentrum Platz am Meer ausgebaut...

LG
Logi