Farmkauf in Namibia

Kann mir jemand Internetseiten nennen wo man Immobilien in Namibia findet? Möchte eine Farm kaufen.

Hallo,

erlaube mir erst mal kurz eine Frage

was verstehst du unter Farm, eine Nutzfarm zb Gelände das für die Nutztierhaltung oder den Anbau geeignet ist wirst du als Ausländer kaum erwerben können siehe Beiträge enteignung weisser Farmbesitzer ect.

Ich muss den Artikel wieder recherchieren, aber so weit mein Informationsstand ist kann du zZ eh nur ein Gelände kaufen das nicht grösser als 20'000m2 ist.

Auch würde ich mich mit dem juristischen befassen bevor ich in erwägung ziehen würde eine Immobilie zu kaufen.

Auch noch nützlich zu wissen, der Besitz von Grundstücken und immobilien schliessen eine dauerhaft Niederlassungsbeweilligung nicht automatisch ein.

Wenn du googelst wirst du Seiten wie diese finden
http://www.namibia-immo.de/

Halt uns auf dem laufenden mit deinem Projekt, interessiert sicher viele die mit dem selben Gedanken spielen, Gruss VA

Hier noch ein wie ich finde ein nicht unwichtiger auszug der off. Botschaftseite

Das Landgesetz legt fest, daß Farmland (wie im Gesetz definiert) nicht durch ausländische Staatsangehörige erworben werden kann (d.h. Personen, die keine namibischen Staatsangehörige sind oder Firmen, an denen namibische Staatsangehörige keinen mehrheitlichen Anteil haben).

Möchte dich keinesfalls entmutigen, ich kenne ja auch nicht deine detaillierten Pläne.

Den ganzen Text kann man lesen unter
http://www.namibia-botschaft.de/564_293.htm

Hallo vanator,

auch ich denke seit längerem daran, eine Farm > 5.000 ha dort als meinen Altersruhesitz zu wählen....

das wäre mein Traum und der meines ältesten Sohnes, der dann die Farm schmeißen müsste;)

Zu den Fakten: Farmverkäufe Privat zu Privat sind derzeit nicht möglich, d.h. Du brauchst eine Freigabe der REgierung. Einzige Alternative sind die Versteigerungen von Farmland die bei Bedarf durchgeführt werden. Diese Farmen sind von der Regierung für das Landverteilungsprogramm als ungeeignet bewertet worden und sollen weiter als Gesamtfarm erhalten werden. Komischerweise sind das die Farmen, die mit reichlich Wasser und einer hohen Quote von Großvieheinheit/ha betrieben werden können. Offizielle wird eine Verkaufsfreigabe erteilt weil das Farmland für eine Entschädigung / Ankauf zu teuer wäre. Inoffiziell sagen weiße Farmer dazu, dass diese Farmen für die Rinderzucht zu wichtig seien um sie aufzuteilen, wonach meist nicht mehr viel mehr als der Eigenbedarf der neuen Besitzer erwirtschaftet wird.

Für Wild- und Jagdzwecke interessantere Farmen kommen daher kaum zum Verkauf. Derzeit findest du auch auf deutschen Immobilenseiten 3-4 Farmen zwischen 5 und 16 Mio Nam$. Für alle existiert bisher keine Verkaufsfreigabe. Zwischen Windhoek und Karibib ist ein Farmhaus mit einigen wenigen ha. längerfristig zu vermieten. Ich müßte nochmal danach suchen, weil ich es nicht gespeichert habe. werden meist parzelliert und an Siedler vergeben. Allerdings wird weit weniger Land umvereilt als eigentlich mal geplant war.

Auf einigen Farmen laufen derzeit Enteignungverfahren, dies sind insbesondere Jagdfarmen mit Ausländischem Besitzer, zumeist auch mit Hauptwohnsitz nicht in Namibia. Die Enteignungen laufen gegen Entschädigung. Du kannst in der AZ im Archiv sicher einiges dazu finden.

Für mich derzeit die beste Alternative wäre die Pachtung von Farmland. Dafür gibt es aber keine Internetangebote sondern nur Gespräche vor Ort.

Informationen zum rechtlichen findest Du auf Regierungsseiten und auch auf der Seite der Botschaft in Deutschland.

Wenn Du was findest oder es gemeinsam versuchen willst, dann sollten wir darüber reden....
becaus I have a dream....

Viel Erfolg
jaw

Selbst wenn Ihr eine "Farm" kaufen habt können, braucht Ihr Leute und stellt Euch das blos nicht so einfach vor!!!
Ihr werdet ständig dahinterstehen müssen!!!

Verabschiedet Euch am besten komplett vom europäischen Denken!!!

Ihr bekommt Auflagen ohne Ende...!!!

Auf neudeutsch gesagt, es gilt eine grosse Herausforderung anzunehmen!!!

genau aus den von Naukluft genannten Gruenden gibts eine ganz andere Loesung to make a dream come true!

Joerg schrieb:

genau aus den von Naukluft genannten Gruenden gibts eine ganz andere Loesung to make a dream come true!

Hallo Jörg,

falls hier der Eindruck entsanden ist das es nicht möglich sein sollte, ist das so nicht richtig 😎

Meine Bewunderung gilt allen die in Ihrem Leben etwas wagen und ihre Zukunft aktiv gestallten wollen.


Aber bei einem Thema wie ein Farmkauf, wobei die Art der Farm noch nicht erwähnt wurde komerziell, Gäste, oder Jagtfarm, wie auch immer, schadetet es nicht auch die anderen Aspekte an zu schauen.

Gerade ein Farmkauf ist vermutlich mit hohen finanziellem Aufwand versehen und auch enige an persönlichen Träumen und Energien stecken dahinter.

Da erscheint es mir passend auch die bürokratischen, gesetzlichen und landesspezifischen Gegebenheiten nicht ausser Acht zu lassen.

Manchmal habe ich das Gefühl sobald eine Novelle oder ein Spielfilm im Fernseher über Namibia gezeigt wurde das die Art der Fragen wie, wo kann ich Arbeiten, wie bekomme ich eine Dauer/Arbeitsgenehmigung in Namibia stark ansteigen.

Den Wunsch im Leben mal was anderes zu machen ist auch bei mir immer latend vorhanden, in der Praxis sieht es dann halt manchmal etwas anders aus. Gut wenn ich 20 wäre und dann scheitern würde wäre es halb so wild, aber in meinem zarten Alter von fast 50 gilt es so eine Investition im Vorfeld genau zu planen, frei von Hollyday- Emotionen unter der Berücksichtigung was geschieht wenn's in die Hose geht 🙂

Aber die eigentliche Frage war ja ob es Internetseiten gibt wo man Immobilen einsehen kann, und da habe ich versucht doch so gut es eben ging etwas dazu beizutragen.

In diesem Sinne mögen alle Träume war werden und alle Unternehmungen von Erfolg gekrönt sein.

Gruss VA

Sehr geehrter Herr Vanator,

Eine Websiteübersicht erhalten Sie über:

Namibia Estate Agents Board www.realestate.com.na

Veröffentlichung mehrerer Makler auf
www.property.com.na propertynews@iway.na John Mc Cartney
www.natron.net/prop.htm
www.privateproperty.na Privatverkäufe
www.myproperty.com.na

Gute Erfahrungen haben wir bisher mit Susanne Jaspert susanne@iway.na
gemacht.

www.senior.com.na / www.farm.com.na Hans Senior

www.seef.com
SEEF Arbeitet mit deutschem Maklerbüro Engel und Völkers Mittelweg 120
20148 Hamburg Fon 040 414 060 oder 8227 700 eng zusammen

www.property.iway.na Louis Heymann
www.reality2000.com.na
www.namibiarealestates.com
www.gemestates.co.za
www.swissfin.co.za
www.joseph-snyman.com.na
www.remax.com.na Einer der größten Makler im südlichen Afrika
www.dejagerproperties.iway.na
www.trichome-realty.com Quinnsi Trichome
www.thurstansalt.com.na

Supreme Real Estate supreme@mweb.com.na
Corna Langford Real Estates langford@mweb.com.na
Stefan Loftie - Eaton Proberties lonavw@mweb.com.na
Eagle Estates Ester Müller emuller@mweb.com.na
Riana De Wet Estates rianaest@iway.na
Marian Herbst Real Estate herbstma@iway.na
New Life Real Estate new-life@mweb.com.na Irmela Kriess

In Swakopmund / Walvis Bay / Henties Bay erreichen Sie direkt
schroder@iway.na Ludwig Schröder
louis@iway.na Louis Heymann Estates
arthur@africaonline.com.na Casa Mia Estates
hplempert@hotmail.com Sargon Estates
www.luna-properties.com

Südafrika:
Procon - Property Consultants Paul Betschart info@proconsa.co.za
www.proconsa.co.za
Cape Heritage Properties Reny Psotka chp@knysna.co.za
www.knysna.co.za/heritage
ERA Real Estates Marjie Blanckenberg eraheld@iafrica.com /
dirmar@mweb.co.za

www.homesforafrica.com
www.remax.com.na



Grundsätzlich:
Nachstehend finden Sie einige (rechtliche) Informationen zum Immobilienerwerb in Namibia. Bitte wenden Sie sich in Einzelfragen an einen Immobilienmakler oder Anwalt in Namibia!
Die Informationen wurden von Capricorn Estates & Consultants aus Swakopmund zusammengestellt:

Namibia hat ein sehr akkurates und modernes Registrationssystem, unterstützt durch ein Besitzurkundendiagramm, welches alle Länderei- en und Grundstücke, ausgenommen unveräussertes Staatsgebiet, enthält. Die Hauptaufgabe dieser Titelregistration ist es, die Unanstreitbarkeit der Besitzurkunden zu gewährleisten. Ein Großteil der Besitztümer in Namibia sind in der Kategorie "Freie Titel" registriert, unter welche im Normalfall auch der Kauf einer Immobilie fallen würde. Absatz 16 des Gesetzes für Titeleintragungen enthält die standesgemäß festgelegte Archivierung von Besitzerwechseln. Besitzrechte können nur durch den Verkäufer auf den Käufer über- tragen werden, während das wiederum nur vor dem, für den jeweiligen Bezirk zuständigen Standesbeamten rechtlich abgewickelt werden kann. Nur Anwälte, welche für dementsprechende Handlungen zugelassen und eingetragen sind, können eine Titelumschreibung durchführen. Vertragliche Verpflichtungen zwischen den Parteien eines Kaufvertrages werden ebenfalls in einem offiziellen Verkaufsprotokoll aufgenommen. Dieses Dokument muss alle Vereinbarungen bezüglich ein- bzw. ausgeschlossenen materiellen und beweglichen Gütern enthalten. Vereinbarungen müssen schriftlich abgefasst und entweder von den Parteien selbst oder von deren bevollmächtigten Agenten unterzeichnet werden. Ein mündlicher Kaufvertrag ist nicht rechtskräftig. Dies gilt auch für Vorkaufsrecht- und Optionsverein- barungen. Kauf und Verkauf von Immobilien in Namibia, werden durch Makler verhandelt und durchgeführt. Nach Vertragsabschluss wird der Anwalt des Verkäufers beauftragt, die Titelumschreibung durchzu- führen. Die Transferkosten gehen zu Lasten des Käufers. Der Käufer kann (muss aber nicht) einen Anwalt seiner Wahl hinzu ziehen, der seine Interessen bei der Umschreibung vertritt. Umschreibungen dauern im Normalfall zwei bis drei Monate, je nach gegebenen Umständen und können im günstigen Fall bereits in einem Monat abgewickelt werden. Ausländer, welche sich illegaler Weise in Namibia aufhalten, können keine Immobilien erwerben. Nicht-Namibianer, welche im Ausland leben, können hingegen ohne jegliche Auflagen in Immobilien investieren.



Zusatz:
Auf einer Gästefarm am Gamsberg sind zur Zeit Bestrebungen, einen Plot von 40 ha zu entwickeln und ihm Stadtstatus zukommen zu lassen. Dann können diese Häuser regular auf dem Farmland verkauft werden.

Eine weiter ähnliche Bestrebung ist im Bereich Erongo und bei unserem Projekt in Omaruru

Mit sonnigen Grüßen aus Kassel
Carsten Möhle

Hallo Carsten, nach dem 7. anklicken deiner beeindruckenden Liste von Immobilienagenturen habe ich leider festgestellt dass niemand Farmen anbietet, sondern hauptsáchlich Háuser und Liegenschaften in und um Windhoek, Swakopmund etc.
Frage: war dies absichtlich, oder gibts einfach nix ?

Hallo La Leona,

da Farmen derzeit nur eingeschränkt gehandelt werden dürfen gibt es tatsächlich nicht viele offizielle Angebote.

In Immoscout24.de findest Du derzeit 3 Farmen (Du mußt unter Auslandsimmobilien und Häuser suchen. Ansprechbar dafür ist in Namibia
ein Knut Hamm, Tel. 00264-61-252 138
oder mobil 00264-81- 124 75 85.
Was evtl. auch interessant ist: Arnhen Cave (Fledermaushöhlen süd-östlich von Windhoek stehen laut Aussagen von Bekannten zum Verkauf. Das ist eine eingeführte Lodge mit Campingareal und Farmgelände, auf dem mehrere ausgedehnte Höhlen sind, in denen mehrer Fledermausarten leben) Wenn das stimmt, so wäre das eine weitaus sicherere Geschäftsgrundlage als "nur" eine Farm. Wenn ich mich richtig erinnere ist die zugehörige Farm auch viele hundert ha groß.

Viel einfacher und mit großem Angebot: Südafrika ist auch ein schönes Land....😁

Viel erfolg!

jaw schrieb:

Hallo La Leona,

da Farmen derzeit nur eingeschränkt gehandelt werden dürfen gibt es tatsächlich nicht viele offizielle Angebote.

In Immoscout24.de findest Du derzeit 3 Farmen (Du mußt unter Auslandsimmobilien und Häuser suchen. Ansprechbar dafür ist in Namibia
ein Knut Hamm, Tel. 00264-61-252 138
oder mobil 00264-81- 124 75 85.
Was evtl. auch interessant ist: Arnhen Cave (Fledermaushöhlen süd-östlich von Windhoek stehen laut Aussagen von Bekannten zum Verkauf. Das ist eine eingeführte Lodge mit Campingareal und Farmgelände, auf dem mehrere ausgedehnte Höhlen sind, in denen mehrer Fledermausarten leben) Wenn das stimmt, so wäre das eine weitaus sicherere Geschäftsgrundlage als "nur" eine Farm. Wenn ich mich richtig erinnere ist die zugehörige Farm auch viele hundert ha groß.

Viel einfacher und mit großem Angebot: Südafrika ist auch ein schönes Land....😁

Viel erfolg!

Hallo,

klingt alles super und man ist geneigt einer solchen Versuchung zu erlegen.

Das aber alles Hardwork ist scheint gelegentlich in den Hintergrund zu geraten.
Anscheinend ist es nicht von Interesse zu hinterfragen weshalb jemand so eine Farm wie in diesem Beispiel die Bad-Caves verkauft. Ich vermute mal das es nich der Goldesel ist den man mühelos melken kann.

Und ein wichtiges Faktum scheint mir auch nicht an fordester Stelle Erwähnung zu finden, besitz von Haus und Boden berechtigt keinesfalls zu einer Daueraufenthalts- oder Niederlassungsbewilligung.
Ich stelle mir gerade mal vor wie so eine Farm mit einer 90Tage Bewilligung zu bewirtschaften ist.

Nur Mut alleine hilft da auch nicht, über alle so rosigen Wünsche sollte man die harten Fakten nicht vergessen.
Hat sich schon mal jemand gefragt weshalb der Exodus der meisten Weissen überhaupt so hoch ist?

Träume JAAAAA - aber bitte nicht auf Sand bauen !!!

Gruss VA

hallo Jaw
danke für deine Antwort, ich selber bin nicht an einer Farm in Namibia interessiert, verfolge aber mit grossem Interesse diese threads, sie tauchen so alle drei-bis vier Monate auf. Leider hat sich noch nie jemand wieder hier gemeldet um zu berichten ob aus seinen Plánen etwas geworden ist, wie weit er mit seiner Planung fortgeschritten ist, wo es stockte, wo's rund lief. Wie die Realität aussieht im Falle eines abgeschlossenen deals, etc.

Mich hat in diesm thread erstaunt wieviele Agenturen Carsten aufgelistet hat, aber ich habe keine Farmen ausgeschrieben gefunden, zuerst hab ich gedacht es sei ironisch gemeint, kenn aber Carsten nicht um dies zo einschätzen zu können. Darum mein Fragezeichen am Ende.

Dir Jaw wünsche ich eine erfolgreiche Recherche, manchmal öffnet sich einem eine Türe mit neuen Perspektiven, die man nicht vorausgesehen hat oder nicht erwartet oder vermutet, also gute Suche und viel Erfolg, was auch immer daraus werden wird. (Vielleicht gehts dir wie mir und du landest auf einem anderen Kontinent...)

Hallo Eliane,

leider hat sich noch nie jemand wieder hier gemeldet um zu berichten ob aus seinen Plánen etwas geworden ist, wie weit er mit seiner Planung fortgeschritten ist, wo es stockte, wo's rund lief. Wie die Realität aussieht im Falle eines abgeschlossenen deals, etc.

auf einem anderen Forum regen sich einige über die Hessen von der Fernsehlodge auf. Die könnten ausser Werbung zu machen auch einiges darüber erzählen. An den Abenden tun sie es sicher persönlich.

Ich war durchaus überrascht, denn die Lodge stand im Sommer noch auf div. Immobilienangeboten zum Verkauf. Damit dürfte der Vorlauf ja nicht all zu lange gewesen sein.

Viele Grüße

jaw

Hallo!

hier noch ein Link wo tatsächlich auch ne Farm angeboten wird und der Verkauf von Arnhem Cave!

http://www.namibiarealestate.com/farms.htm

Na denn mal los und viel Erfolg😕

jaw

Gruß aus dem völlig verregneten Namibia! 🙂 Es regnet ununterbrochen, so etwas habe ich selbst in Europa noch kaum erlebt.

Ich würde mich für das Farmhaus zwischen Windhoek und Karibib interessieren. Gibt es dazu noch nähere Angaben? Eine Farm will ich nicht, nur ein Haus mit Land, nur zum Wohnen.

Gruß
Oka

hi, ich habe auch die absicht mit meiner familie nach namibia zu gehen . wir würden auch gerne eine farm oder lodge kaufen.
wer kann uns da tips geben?
bin für jede mail dankbar.
lg torsten62

Hallo torsten62,

schau mal hier http://namibia-forum.ch/forum/11-diverses/181687-farmkauf-in-namibia.html#181695

Sonnige Grüße
Christian

Hallo Torsten,
selbst wenn du die Lodge kaufen kannst, hast du noch lange keine Arbeitserlaubnis und kein Aufenthaltsrecht. Zeiten, wo du mit Investitionen und Arbeitsplätzen diese Formalien schnell erledigen konntest sind schon lange vorbei. Normal wird sein, dass du kein Bleiberecht und keine Arbeitserlaubnis bekommst, da du Europäer und weiß bist (nehme ich mal an).

Viele Grüße
jaw