Ablauf kauf einer Immobilie

Hallo,

eine dumme Frage von mir.

Meine Frau ist Namibianerin, ich deutsch.

Wenn wir uns eine Immobilie in Namia kaufen, wie ist der Ablauf, welche gesetzlichen Regelungen gibt es?

Mich interessiert der ganze Ablauf, Kosten, Gesetze etc.

Gruss

Michael

Hi Michael,

Wenn wir uns eine Immobilie in Namia kaufen, wie ist der Ablauf, welche gesetzlichen Regelungen gibt es?

die Regelungen sind ähnlich (gut) wie in Deutschland. Das heißt es gibt ein ordentliches Grundbuch etc. Alles läuft über einen "Conveyancer", einen auf Immobilientransaktionen spezialisierten Anwalt, ab. Wenn die Immobilie in einem Unternehmen gebunden ist (meist CC), fallen keine Übertragungskosten an, da die Anteile des Unternehmens und nicht die Immobilie selber übertragen werden. Dafür sind die laufenden Kosten höher (wegen Jahresabschlüssen etc; aber Du kannst eben auch alles rund um die Immobilie über das Unternehmen absetzen). Ansonsten: https://www.wkh-law.com/page/transfer-cost-calculator
Den Makler zahlt der Verkäufer.

Viele Grüße aus Windhoek
Christian

Dann müsste das doch deine Frau als Namibianerin am besten wissen wie die Abläufe in Ihrem Heimatland sind. Falls nicht, müsste sie doch die entsprechenden Stellen und Behörden kennen, wo ihr eine rechtsverbindlich Auskunft darüber erhaltet...

Hallo Michael,
Die Kosten fuer den Kauf einer Immobilie von Privat in der Höhe von 1.2mio. N$ beläuft sich auf N$ 34.000 und wird in der Regel vom Käufer bezahlt. Wenn ihr ein geeignetes Objekt gefunden habt geht zur Stadtverwaltung und lasst euch die Daten des Eigentümer geben und kontaktet diesen direkt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Anzahlung an den Verkäufer, dieser Betrag wird dann vom Kaufpreis abgezogen und somit wird eine niedrigere Summe im Vertrag ersichtlich und somit auch niedrigere Nebenkosten. Bei Maklern geht das Natürlich nicht.

puh aufforderung zu tax evasion and money laundering.....grenzwertig....