Haus in Sawakopmund zu kaufen

http://www.kellenberger-immobilien.ch/de/angebote/liebhaberobjekte/details/Namibia/detail.php

Ich habe keinerlei finanzielle Interesse am Verkauf dieses Objektes und kenne nur die Maklerin, aber nicht den Verkäufer.

Gruss
Emanuel

Hi Emanuel,

na das ist ja ein stolzer Preis der aufgerufen wird. Bei der aktuellen Wirtschaftslage, wo jeder der verkaufen muss etwa 25-40% unter Wert verkauft, wird es mehr als schwierig ein Objekt solcher Preisklasse loszuwerden. Derzeit geht in Windhoek kaum was für mehr als 4 Millionen weg, in Swakop ist 3 Millionen derzeit die absolute Schallgrenze. Aber vielleicht findet sich ja ein Liebhaber 🙂

Viele Grüße
Christian

ich denke aber die 3 mio sind lowcost bereich. allein in der strandstrasse sind die letzten 6 monate 5 haeuser verkauft worden, wobei es da nur um das grundstueck ging, da die haeuser abgerissen wurden. bei allen lag der preis zwischen 4 und 7 mio, und waren innerhalb von 1 woche verkauft....also ich denke der high end bereich steigt nachwievor in swakop

Hi Shanti,

da weißt Du mehr als der Hauspreisindex. Klar, es gibt immer wieder Ausnahmen nach oben, vor allem bei Idealstlagen, insgesamt ist der Immobilienmarkt aber zurzeit mehr als schwach. Alleine in Swakopmund sind 400 (!) Häuser und Wohnungen auf dem Markt, in Windhoek alleine 800 im Bereich 3,5-5 Millionen. Das teuerste jemals in Swakopmund verkaufte Haus war 8 Mio. - das sagt schon einiges, wenn jetzt jemand 600.000 Euro (etwa 9 Mio) haben will. Momentan kann man 1000 m² für um die N$ 950.000 in Kramersdorf-Extension kaufen. Da baue ich mir dann einen Palast für N$ 12.000/m² drauf und bin bei 280 m² Wohnfläche dann bei etwa 4 Mio.

Ich beschäftige mich gerade sehr mit dem Immomarkt in Swakop, da ich ein kleines Häuschen (3 Schlafzimmer etc) kaufen möchte. Bei dem was ich mir in Vineta (Strandnähe) und Kramersdorf (Dünennähe - also wie das hier inserierte) angucke ist aber auch nichts über 3,5 Mio. Nur mal so zum Vergleich: 5+ Schlafzimmer in KRamersdorf für 3,6-4,5 Mio: http://www.myproperty.com.na/property_search_result.aspx?type=allTypes&min_price=0&max_price=1000000000&beds=5&baths=-1&ids=Swakopmund.Kramersdorf&status=-1&sqm=-1&land=-1

Aber ist auch egal, ich würde auch versuchen erstmal hoch einzusteigen mit dem Preis 🙂 Wenn man aber nicht verkaufen muss, dann würde ich es momentan unbedingt lassen. Wenn ich mir so Propertynews und Housefinder angucke, da werden so 60+ % der Immobilien unter Wert verkauft. Da sitzt zumeist die Bank dann im Nacken.

Viele Grüße
Christian

Von den Imobilienpreise in NAM habe ich keine Ahnung, aber zunm Vergleich in meiner Lokalzeitung wurde eine 2 1/2 Zimmer Wohnung für Sfr. 570'000 angeboten.

Zudem gibt es mit dem Haus in Swakop noch eine 4x4 Camper 😎

Gruss
Emanuel

Hi Emanuel,

Von den Imobilienpreise in NAM habe ich keine Ahnung, aber zunm Vergleich in meiner Lokalzeitung wurde eine 2 1/2 Zimmer Wohnung für Sfr. 570'000 angeboten.

obwohl der namibische Immobilienmarkt, nach dem von Dubai, in den vergangenen Jahren der am schnellsten wachsende wahr, sind wir davon noch weit weit entfernt - zum Glück. Und dennoch ist für die Mehrheit der Menschen hier Immobilienbesitz niemals zu erreichen, da selbst in Katutura kaum was "ordentliches" für unter 1 Mio zu bekommen ist.

Viele Grüße
Christian

Mh, "top modern und echt antik", "Baujahr 2003".

🤨

Ich finde den Preis echt hart. Ja, da sind Marmorboeden, ordentliche Fenster und Rollaeden (die haette ich ehrlich gesagt auch gern), aber das rechtfertigt den Preis trotzdem nicht. NEUN Millionen! Und da kommen nochmal gute 700000N$ Uebertragungskosten dazu.
Die Lage finde ich recht nett, da wir Hunde haben und man in den Duenen mit ihnen schoen spazierengehen kann (ob man es auch darf, weiss ich natuerlich nicht). Das Schoene an Swakopmund ist ja, dass man viel zu Fuss erreichen kann.

Die Maklergebuehren bezahlt in der Regel uebrigens der Verkaeufer, nicht der Kaeufer (in diesem Fall ist es halt ein Fixbetrag, was ich auch so nicht kenne ueblich sind meines Wissens Prozente vom tatsaechlichen Kaufpreis).

In Windhoek gibt es auch immer wieder Haeuser zu einem solch abenteuerlichen Preis. Keine Ahnung ob jemals eins davon auch fuer den Betrag verkauft wurde.

Aber gut, jedes Haus ist eben anders und meistens findet auch jedes einen Liebhaber. Kommt ja immer darauf an, was einem wichtig ist. Mir ist allerdings das Geruecht zu Ohren gekommen, dass gerade einige Auslaender Swakopmund verlassen, und es deshalb auch ein recht grosses Angebot an Immobilien dort gibt. Das von Christian verlinkte wuerde mir auch voellig reichen 😄 (wenn ich nicht mit unserem Haus hier in Windhoek voellig gluecklich waere 😛 )

Christian-S. schrieb:Mh, "top modern und echt antik", "Baujahr 2003"

Das bezieht sich wohl auf das Mobiliar, in den hinzugefügten Bilder sieht man auch Möbel welche älter sind als das Haus.

Gruss
Emanuel

travelNAMIBIA schrieb:Hi Shanti,
Ich beschäftige mich gerade sehr mit dem Immomarkt in Swakop, da ich ein kleines Häuschen (3 Schlafzimmer etc) kaufen möchte. Bei dem was ich mir in Vineta (Strandnähe) und Kramersdorf (Dünennähe - also wie das hier inserierte) angucke ist aber auch nichts über 3,5 Mio. Nur mal so zum Vergleich: 5+ Schlafzimmer in KRamersdorf für 3,6-4,5 Mio: http://www.myproperty.com.na/property_search_result.aspx?type=allTypes&min_price=0&max_price=1000000000&beds=5&baths=-1&ids=Swakopmund.Kramersdorf&status=-1&sqm=-1&land=-1

Viele Grüße
Christian

Hallo Christian

was für Voraussetzungen braucht man als Ausländer um in Namibia eine Immobilie zu kaufen.

LG
K.Roo

Hallo K.Roo,

was für Voraussetzungen braucht man als Ausländer um in Namibia eine Immobilie zu kaufen.

Geld 😉 Noch ist das Gesetz zum Verbot des Kaufs städtischer Immobilien durch Ausländer ja noch nicht durch (man hört nicht einmal mehr etwas dazu).

Viele Grüße
Christian

Servus in die Runde, auch wir wollen unser Haus in Swakop-Vineta verkaufen ! Nein, nicht wegen Auswanderung, sondern wir wollen wieder ins Inland ziehen. Ein paar Eckdaten: Grundstueck 1008m2 Haus mit 3 Schlafzimmern 2 Baeder, Indoor Brai, Einzel Garage. Genuegend Platz fure extra Garagen und Flat. Gehabstand zur PSS, WB Supermarkt und Platz am Meer und man ist Ruck Zuck am Strand.Preisvorstellung N$ 2,5 Mio.
Eventuell ist auch unser Haus mit B&B in Omaruru Erwerbbar, ist derzeit jedoch Vermietet und wird erst im Mai 2018 Frei.Preisvorstellung ca.1,5Mio.
Wer Interesse hat soll sich melden.

Hi Swakop99,

Haus in Swakop-Vineta verkaufen

welche Straße? Habt ihr es schon zwecks Bilder bei MyProperty.com.na eingestellt?

Viele Grüße aus Windhoek
Christian

Hallo, habe das Haus nur auf FB Buy&Sell ect. geposted . Das Haus ist in der Schwester Frida Str. in der naehe von der Stadtmission.

Hi Swakop99,

Danke, leider zu weit "draußen" für mich.

Viele Grüße aus Windhoek
Christian

Hallo Christian

mit Geld alleine wird es wohl nicht getan sein 😉
Vorausgesetzt ich hätte das Geld für ein Hauskauf, wie geht das dann von statten.

Kaufvertrag, Notar, meins.....und dann 90 Tage Visum ... 😗

LG K.Roo

Hi K.Roo,

mit Geld alleine wird es wohl nicht getan sein 😉 Vorausgesetzt ich hätte das Geld für ein Hauskauf, wie geht das dann von statten. Kaufvertrag, Notar, meins.....und dann 90 Tage Visum ..

genau so. Kaufvertrag unterschreiben, bezahlen auf Trust Account des Verkäuferanwalts inkl. Transferkosten (wenn welche anfallen), auf Überschreibung der Immobilie im Grundbuchamt warten (dauert zwischen einer Woche und 3 Monaten) und einziehen. Ein besonderes Visum bekommst Du nicht (die Zeiten sind seit etwa 20 Jahren vorbei), sondern kannst als Tourist Deine 90 Tage pro Kalenderjahr im Land bleiben.

Viele Grüße
Christian