Maklerkosten Windhoek

Guten Abend zusammen,

da wir nun intensiv an die Haussuche gehen, würde ich gern wissen wie es mit Maklerkosten aussieht? Dazu habe ich bisher nichts gefunden oder nicht richtig geschaut. Wie ist das aktuell bei Mietobjekten?

Beste Grüße
Familienbus

Hallo Familienbus,

das muss ja ein großes Haus werden bei Deinem Nickname. Festgeschriebene Maklergebühren wie in Deutschland gibt es nicht. Jeder Makler nimmt so viel er kann. Und da die wenigstens Verkäufer ein Alleinmandat vergeben, kann es Dir passieren, dass Du ein Objekt von drei oder vier verschiedenen Maklern angeboten bekommst und Du hast genau so viele unterschiedliche Preise.

Als Daumenregel gehe mal je nach Objekthöhe von mindestens drei (sehr selten!) und sienben bis acht Prozent aus.

Liebe Grüße von der Atlantikküste
Gerd

Hallo Familienbus,

so ganz stimmt es nicht, was Gerd schreibt. Es gibt eine Art "Gebührenordnung für Makler", die eine Richtlinie des halbstaatlichen Maklerrates ist. Diese setzt für 2013 maximal 8 % vor. Bei mir (also meinem Verkäufer) waren es vor 2 Jahren genau 3 %.

Maklerkosten trägt per Gesetz stets der Verkäufer (wobei das natürlich nicht so ganz der Fall ist, denn diese werden meist auf den Objektpreis vorher aufgeschlagen). Wichtig ist stets eine "Valuation" für die Immobilie zu verlangen. Am besten von einem "Independenet Valuator", zur Not auch von der Bank des Verkäufers.

Sonnige Grüße aus Windhoek
Christian

Familienbus schrieb:Wie ist das aktuell bei Mietobjekten?

Hallo,

anders als in D werden hier bei Mietobjekten monatliche(!) Aufschlaege gemacht. Ich kenne etliche Vertraege bei denen diese 10% der Miete betraegt.

Sonnige Gruesse!

Hallo,

ist es z.Zt. in Namibia eher ein Käufer- oder Verkäufermarkt?

Gruss, Franz.

Hallo Franz,

pauschal nicht zu beantworten, dass kommt auf das Gebiet, den Preisrahmen etc an. Definitiv aber in den meisten Gebieten und Bereichen ein absoluter Verkäufermarkt. Die Nachfrage v.a. in den Preisregionen unter 1 Mio N$ übersteigt das Angebot um das 100-fache...

Siehe z.B. http://www.newera.com.na/2013/11/27/pohamba-launches-mass-housing-scheme/

Viele Grüße aus Windhoek

Danke Christian,

da muss der Wohnraum echt knapp sein wenn schon der Präsident mitschaftt 🙂 .

Gruss, Franz.

Hallo,

es ist wirklich nicht so einfach alles zu organisieren, doch es wird schon klappen. Wir wollen nun erstmal ein Haus zur Miete suchen und haben dabei schon ein paar Objekte in die nähere Wahl genommen. Mal sehen wie es nach der Besichtigung ist..... Guter Hinweis von Oshivambo, dass man auf monatliche Erhöhungen achten sollte - das wäre zu heftig.

Viele Grüße
Familienbus

Super Hinweis, werden wir drauf achten! LG

Monatliche Mieterhöhung?? 🤩 Wo gibt es den sowas??

Kenne keinen Vermieter der das macht, auch wir vermieten in Windhoek.
Wenn, dann ist es eine jährliche Erhöhung! Auch die kann man fest in den Vertrag schreiben lassen.
Die Regel ist 10%.